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题名/责任者:

租金结构新论:以跳单问题为视角/王玥著

出版发行项:

成都:西南财经大学出版社,2021

ISBN及定价:

978-7-5504-4812-4/CNY88.00

载体形态项:

228页:图;24cm

并列正题名:

New theory of tenancy structure:from the perspective of deal-switching problem

其它题名:

以跳单问题为视角

个人责任者:

王玥 著

学科主题:

租金-研究

中图法分类号:

F721.9

书目附注:

有书目 (第201-212页)

提要文摘附注:

本书以商场租赁领域中普遍存在的“租少售多”跳单为例展开研究, 即在租赁式商场模式下的商场、租户和顾客三方主体中, 租户与顾客联合, 利用商场提供的平台功能达成交易意向后, 绕过商场, 私下以更低价格直接交易, 从而向商场隐瞒真实销售额, 以规避商场租金 (基于租户销售额计提的分成租金) 收取的行为, 这给被跳单方商场带来跳单风险。“租少售多”跳单虽然有损公平, 但能提高效率, 具有搭便车和促竞争的二重属性。单纯从法学角度研究会存在“重公平、轻效率”的不足, 而单纯从经济学角度研究又会存在“重效率、轻公平”的不足。本书运用法律经济学的理论和方法, 主要是激励相容的法律设计理念, 从跳单产生的根本动机, 即从跳单问题的视角, 梳理跳单背后法理不清的矛盾, 破解效率与公平两难权衡的问题。

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